槟城短租执照：宽限期已过，2027年1月起收费调整
槟城私人短租住宿附例的两个月登记宽限期已结束。州政府宣布修订，从2027年1月1日起每单位年执照费减半至RM500，房间上限从5间提高到10间，并按房间数收费。经纪向投资客户推荐短租用途前，必须先查执照与楼宇规定。
修订内容
Bernama于2026年10月23日报道，州地方政府及城乡规划委员会主席H'ng Mooi Lye宣布，房间上限由5间提高至10间，修订自2027年1月1日生效。The Star于11月3日报道，每单位年执照费由RM1,000减半至RM500（适用于最多3间房），另一项按房间收费为：1间RM400、2间RM600、3间RM800、4间RM1,000、5至10间RM1,800。两份报道对收费结构的描述不完全一致，实际金额请向MBPP或MBSP确认。
宽限期与执法
The Star报道，附例于8月推出，经营者有两个月宽限期登记，该期限已过；不遵守者可能面对罚款、监禁或扣押处所。MBPP辖下有地房屋的短租经营者另有三年宽限期，以符合住宅改商业用途的规划要求。
Agent insight：短租回报要先扣合规成本
以下属于经纪分析。向投资客户介绍短租时，把执照费、管理处规定、保险、清洁、平台佣金和空置一起计算，再与长租比较。高楼单位还要先查管理机构是否允许短租，以及州政府即将推出的分层楼宇指引。不要用“Airbnb回报高”作为卖点。
FAQ
现在没有执照还能经营短租吗？
宽限期已过，未遵守者可能被执法。请向MBPP或MBSP申请并确认要求。
新收费什么时候开始？
报道指修订自2027年1月1日生效。
经纪如何跟进客户
槟城短租现在要有地方政府执照，2027年起收费会调整。如果你考虑把单位做短租，我可以先帮你查管理处规定、执照要求，并把短租和长租的净回报放在一起比较。要不要先做这份比较？