Lesen Sewaan Jangka Pendek Pulau Pinang: Tempoh Tangguh Tamat, Yuran Berubah Januari 2027

TUCKWAI · Agent guide · Sources checked 2026-11-13 · AI-assisted editorial content

Tempoh tangguh pendaftaran dua bulan di bawah undang-undang kecil penginapan jangka pendek persendirian Pulau Pinang telah tamat. Negeri mengumumkan pindaan mulai 1 Januari 2027: yuran lesen tahunan seunit dikurangkan separuh kepada RM500, had bilik naik dari lima kepada 10, dan yuran berbeza mengikut bilangan bilik. Sebelum mencadangkan sewaan jangka pendek kepada pelabur, ejen mesti menyemak pelesenan dan peraturan bangunan.

Pindaan

Bernama melaporkan pada 23 Oktober 2026 bahawa Pengerusi Jawatankuasa Kerajaan Tempatan dan Perancangan Bandar dan Desa negeri H'ng Mooi Lye mengumumkan had bilik akan naik dari lima kepada 10, dengan pindaan berkuat kuasa 1 Januari 2027. The Star melaporkan pada 3 November bahawa yuran lesen tahunan seunit dikurangkan separuh dari RM1,000 kepada RM500 (untuk sehingga tiga bilik), dan yuran berasaskan bilik dikenakan: RM400 untuk satu bilik, RM600 untuk dua, RM800 untuk tiga, RM1,000 untuk empat dan RM1,800 untuk lima hingga 10. Kedua-dua laporan tidak menerangkan struktur yuran secara sama; sahkan jumlah sebenar dengan MBPP atau MBSP.

Tempoh tangguh dan penguatkuasaan

The Star melaporkan undang-undang kecil diperkenalkan pada Ogos dengan tempoh tangguh pendaftaran dua bulan, yang telah berlalu; pengendali yang tidak mematuhi mungkin berdepan kompaun, penjara atau rampasan premis. Pengendali di rumah bertanah di bawah MBPP mempunyai tempoh tangguh tiga tahun berasingan untuk memenuhi keperluan perancangan bagi menukar kegunaan kediaman kepada komersial.

Insight ejen: tolak kos pematuhan sebelum unjurkan pulangan

Ini analisis ejen. Ketika membincangkan sewaan jangka pendek dengan pelabur, masukkan yuran lesen, peraturan bangunan, insurans, pembersihan, komisen platform dan kekosongan, kemudian bandingkan dengan sewaan jangka panjang. Bagi unit bertingkat, semak dahulu sama ada badan pengurusan membenarkan sewaan jangka pendek dan pantau garis panduan negeri untuk bangunan berstrata. Jangan iklankan 'pulangan Airbnb tinggi'.

FAQ

Bolehkah saya beroperasi tanpa lesen sekarang?

Tempoh tangguh telah berlalu dan pengendali tidak patuh mungkin dikenakan tindakan. Mohon kepada MBPP atau MBSP dan sahkan keperluan.

Bila yuran baharu bermula?

Laporan menyatakan pindaan berkuat kuasa pada 1 Januari 2027.

Mesej susulan ejen

Sewaan jangka pendek di Pulau Pinang kini memerlukan lesen pihak berkuasa tempatan, dan yuran berubah mulai 2027. Jika anda mempertimbangkan sewaan jangka pendek, saya boleh semak peraturan bangunan dan keperluan lesen dahulu serta bandingkan pulangan bersih sewaan jangka pendek dan panjang. Mahu saya sediakan?