东北季候风至2027年3月：雨季看房要查什么？
气象局预计东北季候风从10月27日持续到2027年3月，11月至1月可能有3至5次持续大雨。雨季正好是检查排水、积水和漏水的时机；经纪应帮客户用记录而不是印象判断水患风险。
官方预报
NST于2026年10月23日报道，气象局总监Mohd Hisham Mohd Anip表示，东北季候风预计10月27日开始，持续至明年3月；11月至1月预计有3至5次持续大雨，可能导致低洼和河边地区水灾，1月至3月雨量减少。公众可通过气象局网站、myCuaca应用程序和社交媒体查看预报与警告。
Agent insight：雨后看房最有价值
以下属于经纪分析。如果安全，安排在大雨后一两天看房：看路面与停车场是否积水、排水沟是否堵塞、墙角与天花板是否有水渍、窗框和阳台是否渗水。询问业主或管理处过去的水灾记录、保险索赔和维修单据。不要在警告期间带客户进入可能淹水的地区。
文件与保险
提醒买家向保险公司确认房屋保险是否涵盖水灾、免赔额与限制；银行贷款要求的保险不一定等于足够的保障。投资客户应在预算中预留维修与空置时间。以上均以保单条款为准。
下一步观察点
在11月至1月期间，关注气象局对特定地区的大雨与水灾警告，并记录客户关注地区的实际积水情况，作为日后比较的资料。
FAQ
雨季不适合买房吗？
不一定。雨季反而能看到排水和漏水情况，帮助判断。
怎样查一个地区以前有没有淹水？
可问业主、管理处和邻居，查阅保险索赔与维修记录，并关注气象局与地方政府的警告。
经纪如何跟进客户
气象局预计11月到1月会有几次持续大雨。如果你方便，我们可以安排在雨后看房，顺便检查积水、排水和漏水，我也会向业主要过去的维修与保险记录。你想安排哪一天？