马来西亚买房要准备什么费用？经纪的现金预算清单
不要只看首期与月供。把买价现金部分、交易文件费用、融资费用和入住后的持有成本分开列出，再向律师、银行及管理方取得个案报价。
买价与贷款之间的现金差额
先确认实际获批贷款与付款时间，不要把最高广告融资额度当作自己的批准结果。订金属于买价的一部分时，不应重复计入总买价；退款条件、收款方及付款节点需在签署前核对。
律师费、印花税与杂费分开看
LHDN 说明印花税针对文书征收。买卖、转让及融资文件的处理不能混为一个“全包税”。要求律师把专业费用、查询与注册杂费、适用税项分别列明；优惠或发展商承担项目也要写清楚，不能自动假设所有费用都免。
融资、交屋与持续持有成本
向银行核对估价、融资文件及保险或 takaful 的适用安排。交屋前再询问管理费、维修基金、地税或分层地税、门牌税、公共事业押金及维修预算。各类房产不同，不能用一个固定百分比代替完整报价。经纪可制作付款时间表，帮助客户判断每个阶段的现金是否足够。
FAQ
首购优惠等于所有买房费用都免吗？
不等于。须核对优惠针对什么文书及哪些条件；律师费、融资及持续持有费用仍要逐项确认。
经纪如何跟进客户
除了月供，我建议先做一张从签约到交屋的现金清单。你目前已有银行预评估或律师报价吗？我们可以把已确认和待确认的费用分开。