Apakah kos yang perlu dibajetkan untuk membeli rumah di Malaysia?
Lihat melangkaui wang pendahuluan dan ansuran. Asingkan bahagian harga dibayar tunai, kos dokumen transaksi, kos pembiayaan dan perbelanjaan pemilikan, kemudian dapatkan sebut harga khusus.
Jurang tunai antara harga dan pembiayaan
Sahkan pembiayaan sebenar yang diluluskan dan jadual bayaran, bukan had maksimum dalam iklan. Jika deposit sebahagian harga belian, jangan kira dua kali. Semak syarat bayaran balik, penerima wang dan peringkat bayaran sebelum menandatangani.
Asingkan yuran guaman, duti setem dan perbelanjaan
LHDN menjelaskan duti setem dikenakan pada surat cara. Jangan gabungkan dokumen jual beli, pindah milik dan pembiayaan sebagai cukai semua termasuk. Minta sebut harga terperinci yang memisahkan yuran profesional, carian, pendaftaran dan duti. Nyatakan konsesi atau item ditanggung pemaju; jangan anggap semua caj dikecualikan.
Pembiayaan, penyerahan dan kos berterusan
Tanya bank tentang penilaian, dokumen pembiayaan serta aturan insurans atau takaful yang berkenaan. Sebelum penyerahan, semak caj penyenggaraan, kumpulan wang penjelas, cukai tanah atau petak, cukai taksiran, deposit utiliti dan pembaikan. Hartanah berbeza; satu peratusan bukan sebut harga lengkap. Ejen boleh menyediakan garis masa bayaran untuk menilai kecukupan tunai.
FAQ
Adakah pelepasan rumah pertama mengecualikan semua kos?
Tidak. Semak surat cara dan syarat yang diliputi; kos guaman, pembiayaan dan pemilikan masih perlu disahkan berasingan.
Mesej susulan ejen
Selain ansuran, mari sediakan senarai tunai dari tandatangan hingga penyerahan. Adakah anda mempunyai penilaian bank atau sebut harga guaman? Kita boleh memisahkan kos disahkan dan belum disahkan.