外国人在马来西亚买房：经纪应先核对的流程
先确认州属、房产类别、买家身份和州政府批准要求，再讨论签约与付款。不能把某个州的最低价格或程序套用到整个马来西亚。
先筛选资格，再推荐房源
核对具体州属及土地类别、限制条件、买家身份和适用门槛。联邦土地部门说明，非公民或外国公司的相关取得须获得州政府同意。此清单不代替各州规则；沙巴、砂拉越及特定计划应另查相关制度。
律师与融资核查应在承诺前开始
请律师核查产权、所需同意、合约条件及不获批准时的处理。请银行核对融资资格和资金安排。MM2H 或其他居留计划的资格，不能直接当作某单位已经获准购买的证明。不要承诺固定审批时间。
把流程、费用和后续管理列成清单
由律师确认适用次序：资格及产权核查、合约安排、所需同意申请、融资与税费处理、转让或相关权利文件、交屋。经纪负责协调信息，不替代法律判断。海外买家还应考虑汇款、汇率、远程签署、物业管理及未来出售安排；相关费用应分别取得书面估算。
FAQ
只要达到某个金额，就一定可以买任何房子吗？
不一定。州属、房屋类型、产权限制及相关批准仍须核对，达到金额不能代替审批。
经纪如何跟进客户
我可以先按你考虑的州属和房产类型筛选，再请律师核对外国买家资格与批准要求。你偏向自住还是长期持有？我们先确认用途和预算，不急着付订金。