Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah Hadapi Kenaikan Kos dan Kelewatan
Laporan Ketua Audit Negara 2/2026 mendedahkan bahawa Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah menyaksikan kos kontrak meningkat kepada RM18.96 bilion, dengan hanya 4 daripada 35 pakej kerja siap setakat 31 Mac 2026.
Fakta berita
Menurut Laporan Ketua Audit Negara 2/2026, yang diterbitkan pada 2026-10-11, Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah sedang mengalami peningkatan kos yang ketara dan masalah penghantaran. Laporan itu menyatakan bahawa kos kontrak telah meningkat kepada RM18.96 bilion, daripada jumlah asal RM17.91 bilion. Setakat 2026-03-31, hanya 4 daripada 35 pakej kerja untuk projek itu telah disiapkan.
Laporan itu juga menyoroti isu-isu seperti masalah kesediaan tapak dan pemerolehan tanah, arahan perubahan bernilai RM513.99 juta yang diluluskan melebihi had yang dibenarkan, dan tuntutan utiliti tertunggak bernilai RM41.37 juta. Kelewatan dan lebihan kos ini boleh menangguhkan manfaat ekonomi yang dijangka dan peningkatan ketersambungan serantau yang sepatutnya dibawa oleh projek infrastruktur ini kepada Sabah.
Pandangan ejen
Bagi pembeli dan ejen yang mempertimbangkan hartanah di sepanjang Lebuhraya Pan Borneo Sabah, laporan ini menekankan kepentingan kritikal penghantaran infrastruktur sebenar. Bergantung semata-mata pada pengumuman projek atau peta lokasi pemaju untuk menilai nilai hartanah boleh berisiko. Kelewatan projek bermakna peningkatan yang dijangka dalam aksesibiliti, peluang pekerjaan, dan pertumbuhan aktiviti komersial mungkin ditangguhkan, berpotensi menjejaskan penghargaan dan permintaan sewa untuk hartanah di sekitarnya.
Ejen harus menasihati pembeli untuk memberi tumpuan kepada kemajuan pembinaan sebenar dan status operasi bahagian yang telah siap, dan bukan hanya pada janji-janji masa depan. Sebagai contoh, pertanyaan harus dibuat mengenai bahagian jalan mana yang sudah berfungsi, berapa banyak masa perjalanan yang benar-benar dijimatkan, dan sama ada terdapat pertumbuhan aktiviti ekonomi yang sepadan di kawasan berhampiran. Apabila menilai harga hartanah, adalah penting untuk mempertimbangkan sama ada harga tersebut sudah mengambil kira peningkatan infrastruktur masa depan dan sama ada penilaian itu wajar memandangkan status semasa.
Situasi ini juga berfungsi sebagai peringatan bahawa walaupun projek infrastruktur mencipta potensi, pelaksanaannya menentukan bila—dan sama ada—potensi itu menjadi kenyataan. Oleh itu, usaha wajar yang menyeluruh adalah penting sebelum membuat sebarang keputusan hartanah, dan jangkaan mengenai garis masa penyiapan projek harus kekal realistik untuk mengelakkan pelaburan berdasarkan andaian yang terlalu optimistik.
Semakan sebelum susulan
Sahkan status penyiapan terkini dan anggaran tarikh penyiapan untuk setiap pakej kerja Lebuhraya Pan Borneo Sabah.
• Fahami sebab-sebab khusus kelewatan projek, seperti pemerolehan tanah atau isu pembiayaan, dan nilai impaknya terhadap kemajuan masa depan.
• Siasat aliran trafik sebenar di bahagian lebuh raya yang telah siap dan kesannya terhadap aktiviti ekonomi di kawasan sekitar.
• Sahkan dengan pihak berkuasa perancangan tempatan sebarang rancangan pembangunan baharu atau pelarasan dasar sebagai tindak balas kepada kelewatan projek.
• Nilai sama ada harga hartanah mencukupi mencerminkan keadaan infrastruktur semasa, dan bukan hanya jangkaan masa depan.
Pelanggan untuk dihubungi
Pembeli rumah berpotensi yang mencari hartanah di sepanjang koridor Lebuhraya Pan Borneo Sabah
• Pelabur yang berminat dengan kesan pembangunan infrastruktur terhadap pasaran hartanah Sabah
• Ejen yang perlu memahami risiko dan penghantaran sebenar projek infrastruktur utama
Perkara untuk dipantau
Tindak balas dan tindakan susulan daripada kerajaan atau pengurusan projek mengenai laporan audit
• Laporan kemajuan suku tahunan atau tahunan mengenai pelbagai pakej kerja Lebuhraya Pan Borneo Sabah
• Strategi pelancaran dan harga pembangunan hartanah baharu di sepanjang laluan projek
Mesej susulan pembeli
Memandangkan kelewatan projek, adakah anda akan mempertimbangkan semula jangkaan masa perjalanan anda atau keperluan untuk kemudahan di kawasan tersebut? Kita boleh meneroka lokasi alternatif yang mempunyai manfaat infrastruktur yang lebih segera.
FAQ
Apakah yang dimaksudkan dengan 'kenaikan kos' dalam laporan audit?
Laporan Ketua Audit Negara 2/2026, bertarikh 2026-10-11, menunjukkan bahawa kos kontrak untuk Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah telah meningkat daripada RM17.91 bilion asal kepada RM18.96 bilion, mencerminkan peningkatan ketara dalam bajet projek.
Apakah status penyiapan semasa Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah?
Setakat 2026-03-31, Laporan Ketua Audit Negara 2/2026, bertarikh 2026-10-11, menyatakan bahawa hanya 4 daripada 35 pakej kerja untuk Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah telah disiapkan, menunjukkan kelewatan yang besar dalam keseluruhan projek.
Mesej susulan ejen
Hai! Laporan audit terkini mengenai Fasa 1 Lebuhraya Pan Borneo Sabah menunjukkan peningkatan kos dan kelewatan. Ini mungkin mempengaruhi nilai hartanah di sepanjang laluan. Apakah bajet dan keperluan perjalanan anda untuk kawasan tersebut? Mari bincangkan bagaimana ini mungkin memberi kesan kepada pilihan anda.