Malaysia Luluskan Pelaburan US$55.4 Bilion dalam Projek Pusat Data; Johor Catat Projek Terbanyak
Sehingga Julai 2026, Malaysia telah meluluskan 27 projek pusat data dengan anggaran pelaburan US$55.4 bilion, dengan 16 di Johor dan 10 di Selangor.
Fakta berita
Kementerian Digital Malaysia memaklumkan Parlimen bahawa sehingga Julai 2026, negara ini telah meluluskan 27 projek pusat data dengan anggaran pelaburan sebanyak US$55.4 bilion, seperti yang dilaporkan pada 2026-10-15. Kebanyakan projek ini masih dalam pembinaan, dengan 1 daripadanya telah beroperasi. Johor mendahului dengan 16 projek yang diluluskan, diikuti oleh Selangor dengan 10, dan Negeri Sembilan dengan 1.
Pembangunan ini dijangka mewujudkan 4,053 pekerjaan, termasuk 3,523 jawatan berkemahiran tinggi dalam bidang kejuruteraan, rangkaian, dan keselamatan siber. Kementerian Digital menjangkakan kira-kira 90% daripada peranan berkemahiran tinggi ini akan diisi oleh rakyat Malaysia. Selain itu, projek-projek ini tertakluk kepada keperluan kandungan tempatan minimum 30%, dengan pematuhan dipantau oleh Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA) melalui laporan setiap enam bulan.
Pandangan ejen
Penumpuan projek pusat data di Johor dan Selangor berpotensi menjana pekerjaan berkemahiran tinggi, yang mungkin membawa kepada peningkatan permintaan untuk hartanah sewa, terutamanya daripada golongan profesional. Walau bagaimanapun, kesan sebenar terhadap permintaan hartanah kediaman akan bergantung kepada corak perjalanan dan pilihan perumahan pekerja-pekerja ini. Ejen perlu menilai bekalan kediaman sedia ada dan yang dirancang di kawasan ini untuk memahami dinamik penawaran-permintaan yang berpotensi.
Walaupun terdapat pelaburan yang besar dan penciptaan pekerjaan, kesan langsung pusat data ini terhadap nilai hartanah kediaman di sekitarnya mungkin terhad. Pusat data biasanya terletak di zon perindustrian, dan operasinya mungkin tidak secara langsung menarik sejumlah besar penduduk harian ke kawasan kediaman berdekatan. Ejen perlu mencari peningkatan infrastruktur yang lebih luas, seperti bekalan kuasa dan air, yang mungkin secara tidak langsung meningkatkan kebolehdiaman kawasan sekitar, tetapi ini tidak boleh dibentangkan sebagai pemacu langsung peningkatan modal.
Bagi pembeli berpotensi, terutamanya mereka yang mempertimbangkan hartanah pelaburan, adalah penting untuk memahami sama ada penciptaan pekerjaan daripada projek-projek ini akan diterjemahkan kepada permintaan yang berterusan untuk jenis perumahan tertentu (contohnya, pangsapuri berhampiran kampus pusat data atau hab pengangkutan). Ejen harus menasihati pembeli untuk mempertimbangkan faktor pasaran yang lebih luas seperti pertumbuhan ekonomi tempatan, ketersambungan, dan kemudahan komuniti, dan tidak hanya bergantung kepada kehadiran pusat data.
Semakan sebelum susulan
Sahkan lokasi spesifik taman pusat data di Johor dan Selangor untuk menilai kedekatan dengan kawasan kediaman.
• Selidik data pasaran pekerjaan tempatan untuk memahami kesan sebenar jawatan berkemahiran tinggi terhadap permintaan perumahan.
• Nilaikan projek pengangkutan awam dan infrastruktur sedia ada serta yang dirancang untuk menyokong pembangunan baharu ini.
• Semak laporan terkini MIDA mengenai keperluan kandungan tempatan dan kemajuan projek.
• Fahami rancangan jangka panjang kerajaan tempatan untuk infrastruktur berkaitan pusat data seperti kuasa dan air.
Pelanggan untuk dihubungi
Pelabur yang mencari peluang pertumbuhan pasaran sewa berpotensi di Johor atau Selangor.
• Pembeli rumah pertama yang berminat di kawasan dengan pertumbuhan pekerjaan berkemahiran tinggi.
• Ejen yang ingin memahami kesan projek infrastruktur besar terhadap hartanah tempatan.
Perkara untuk dipantau
Laporan setiap enam bulan MIDA mengenai kemajuan projek pusat data.
• Statistik rasmi mengenai pertumbuhan pekerjaan berkemahiran tinggi di Johor dan Selangor.
• Pengumuman kerajaan tempatan mengenai peningkatan infrastruktur kuasa dan air.
Mesej susulan pembeli
Memandangkan projek pusat data ini terutamanya mewujudkan pekerjaan berkemahiran tinggi, jenis hartanah (contohnya, pangsapuri berbanding hartanah bertanah) manakah yang anda rasa paling menarik bagi penyewa berpotensi ini?
FAQ
Bilakah projek pusat data ini dijangka siap?
Sehingga Julai 2026, kebanyakan projek masih dalam pembinaan, dengan 1 daripadanya telah beroperasi. Artikel tidak memberikan tarikh siap yang spesifik.
Apakah jenis pekerjaan yang akan diwujudkan oleh projek ini?
Projek ini dijangka mewujudkan 4,053 pekerjaan, termasuk 3,523 jawatan berkemahiran tinggi, terutamanya dalam bidang kejuruteraan, rangkaian, dan keselamatan siber.
Mesej susulan ejen
Hai! Pelaburan pusat data yang diluluskan wajar diperhatikan, dengan projek tertumpu di Johor dan Selangor. Kelulusan pelaburan tidak bermaksud permintaan sewa kediaman sudah terhasil. Kawasan, bajet dan tempoh pegangan manakah yang anda pertimbangkan? Saya boleh membantu membandingkan sewa, penghunian dan bekalan rumah sebelum kita menyenarai pendek hartanah.